“因為社會壓力，小面積的房源漸漸成為剛需。我們的重點是成交，無論什麽標的我們都要接，而不是挑肥揀瘦。”

“大家不要忘了我們的工作是什麽，房地產經紀人，只有成交，我們才能賺到錢。”

“成交一套三百萬的房源固然沒有成交八百萬的房源掙得多，但是大家不要忘了，成交三百萬的房源比成交八百萬的房源難度要小，成交周期要短，最最重要的是小標地的客戶也比大標的的客戶要多得多。”

“我希望大家回去以後都好好研究一下，動員咱們的員工，尤其是那些能力較弱的經紀人，多抓小標地以此來練手，能力高了，人脈有了，還怕沒有大標的嗎？”

“再者，現在置換客戶那麽多，買了小標地房源的客戶等有了一定的能力，肯定要換大房子，這些都是我們的潛在客戶，就更不要說客戶介紹這些了。”

大家一邊聽，一邊點頭，一邊在本上記著方亮讓他們做的事情，以及各自的心得。

“張經理，繼續”

張曉涵聽後，點頭，“另外一個問題就是，雖然咱們的月銷售業績在提升，但是就成交率來看，卻是連續三個月呈下降趨勢，無論是買賣還是租賃。”

“我從十月份開始說，10月份公司買賣成交率5.6%，租賃成交率14.3%。11月份買賣成交率5.3%，租賃成交率14%；12月份買賣成交率4.85%，租賃成交率13.86%。”

成交率下降，月銷售業績卻在提升，這裏面反映出來的問題很多。

“這是第二個值得引起大家註意的問題”，方亮說道：“隨著公司規模的擴大，房地產經紀人的增大，成交率下降是正常的。”

“雖然是常理……但這裏面是否有包含其他的隱藏問題，比如區域內門店密度過大，或者員工為了完成公司安排的行程而錄入虛假客戶，虛假帶看亦或者飛單。”

方亮說的是輕描淡寫，但聽在眾人耳中無不重如雷霆。

在任何企業，涉及到公司利益的問題，那就是核心問題，那就是嚴重問題。

“檢核部加大檢核，排查，看看有沒有我說的那些問題。”

“是，方總，我一會回去就安排”，檢核部經理劉曉英連忙說道。

“不要我說了才安排，作為檢核部經理，哪怕沒有我說，你們也要加大力度，隨機抽查。同時還要考慮，如何做，才能在進行工作的同時，不弄得公司人心惶惶。”

“是，方總”，被方亮直接訓斥，劉曉英心裏叫苦不疊的同時也有恐慌，三個月前被方亮訓斥降職為副經理，12月底才重新晉升為經理，今天又被訓斥，她怎麽會不緊張。

只不過她也明白，檢核部本來就是得罪人的部門。要想做好工作，肯定得不到大多數員工的好感。

但工作又必須做好，人也必定會得罪，這個時候他們只有一條路可走，就是緊抱老板的大腿。

劉曉英早就知道這一點，但是做好這個工作，卻是很難。畢竟違反公司規章制度本就是件很危險的事情，大家既然做了，都會非常小心。

笨蛋早就被發現開除了，剩下的無一不是聰明人。

查到這些聰明人，就要跟他們鬥智鬥勇，這對任何人來說都是有工作難度的。

劉曉英知道，方亮自然也會知道。

他知道是一回事，但體不體諒就是另外一回事了。揪出那些拿著公司給的工資，卻辦損害公司利益的人本就是檢核部應該做的事情，這是他們的本職工作，做不好就是失職。

如果抱怨，說方亮不體諒他們，可以，打包離開，有的是人願意做。

說實話，方亮對現在的檢核部經理劉曉英有些不滿意。能力不夠，魄力不足，手段也是差，要不是足夠忠心，早就把她一擼到底了。

他現在是沒找到合適的人員，否則早就把她換掉了，這樣的人，做其他的工作可以，檢核部卻是難以勝任。

所以說別看方亮表面風光，背後也頭疼，也難受。

“張成”，方亮目光投到網絡運營部經理張成的身上，之前這個部門叫科技部，他一直覺得不合適，於是上個月就給他改名了。

“方總”，聽到方亮叫他，張成連忙應道，他這個部門的工作也累，但是論安全卻是比任何部門安全，只要管理好公司網絡，房源系統等一些網絡運營，就不用擔心會被方亮動不動訓斥，批評。

“將你們部門負責檢查異常操作房源系統的工作組並入檢核部。”

“好的，方總，沒問題”，要是其他部門，看到自己部門被削弱肯定會有意見，但是張成不會。

因為張成之前主動提過，將管理合同的部門單獨拎出去成立信息部。要是貪權，他怎麽可能會說。

到底是IT男，想法就是簡單，方亮喜歡。

“劉經理，團隊給你加強了，如果你還幹不好，不能及時抓出那些老鼠屎，給公司止損，你就準備挪位置吧！”

這句話方亮說的不可謂不重，但同樣的他也給劉曉英面子。否則他不會說挪位置，而是說退位讓賢。

劉曉英聞言，心中瞬間一冰，危機感湧上她的心頭。她能聽得出來，方亮對她已經很不滿意了，這一次時給她最後證明自己的能力的機會。

如果還不能做出成績，她絲毫不懷疑方亮將她調離檢核部甚至辭退的結果。

“是，方總”，劉曉英很想說，我一定努力，我不會讓您失望等等話，但她知道這樣說只會讓方亮反感，還不如做出成績用實際行動證明。

她雖然知道抱緊方亮大腿是最重要的，得罪人是次要的。但知道是一回事，做不做的到又是另外一回事。

她也想要好人緣，女性本身的優柔寡斷和天真導致她是兩者都想要。

再加上方亮對跟他一起創業走到現在的老下屬一向是很包容的，張曉涵曾經犯下大錯，被一擼到底，然而過了不到一個月不依舊是官覆原職，身兼兩司財務部經理。

所以在檢核的時候，洩盤，飛單她是嚴格處理，虛假帶看和錄入虛假客戶她是睜一只眼閉一只眼，只要不做的太過分，她都是高擡貴手。

現在聽到方亮毫不留情的批評和不加掩飾的失望，她終於頓悟並明白一件事，魚與熊掌不可兼得。

公司是方亮一個人的公司，任何給公司帶來損失以及阻擋他前進腳步的人，無論是不是心腹，是不是老下屬，他都會毫不留情的一腳踢走。

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